Республика төзелеше үсеш кичерә

Муниципалитетлар буенча төбәкнең шәһәр төзелеше потенциалы җиде миллион квадрат метрга җитте, дип хәбәр итте республика хөкүмәтендәге оператив киңәшмәдә БР төзелеш һәм архитектура министры вазифаларын башкаручы Артем Ковшов. Аның фикеренчә, әлеге потенциалны 10 млн кв. метрга кадәр арттырырга мөмкин.

Республиканың баш төзүчесе сүзләренә караганда, узган елда торак төзелеше югары нәтиҗәләр һәм уңай динамика күрсәткән.

–Республика өчен чираттагы тарихи максимумга ирешелде – өч миллион 348 мең кв. метр файдалануга тапшырылды, – диде Артем Ковшов. – Сүз уңаеннан, республика рекордларны инде дүрт ел куя. Алты ел эчендә файдалануга тапшырыла торган торак күләме үсеше миллион квадрат метр тәшкил иткән. Русия Федерациясе рейтингында Башкортстан тотрыклы рәвештә җиденче урында тора, Идел буе федераль округында — икенче. Файдалануга тапшырылган торак мәйданы буенча лидерлар — Уфа шәһәре, Уфа, Иглин районнары, Стәрлетамак һәм Октябрьский шәһәрләре.

Шуны аңларга кирәк: Башкортстанның төзелеш комплексы республиканың бөтен икътисадында зур роль уйный – ул тулаем төбәк продуктының җиде процентын үзендә тоткан иң эре сектор. Анда 180 меңнән артык кеше җәлеп ителгән, узган ел алар ярты триллион сумлык эш башкарганнар.

— Бу үткән ел белән чагыштырганда сигез процентка күбрәк, – дип ассызыклады Артем Ковшов. — Без Русиядә иң яхшы унлыкта, Идел буе федераль округында икенче урында. Соңгы алты елда республика төзелеш эшләре күләмнәренең тотрыклы үсүен күрсәтә.

Министрлык җитәкчесе шулай ук билгеләп үткәнчә, узган ел 122 меңгә якын гаилә торак шартларын яхшырткан. Ташламалы категориядәге гражданнардан 7326 кеше дәүләт ярдәме алган.

– Республика 2023 елда ук илнең беренче төбәкләреннән булып авария фондын кыскарту буенча илкүләм проектны гамәлгә ашыруны тәмамлады, – дип белдерде төзелеш ведомствосы башлыгы. — Узган ел күчерү яңа республика адреслы программасы кысаларында дәвам итте. 18 мең кв. метрдан артык мәйданлы авария хәлендәге йортлардан 1120 граждан төзекләндерелгән фатирларга күчерелде. Авария хәлендәге торак белән эшләүдә территорияләрне комплекслы үстерү механизмына басым ясыйбыз.

Артем Ковшов төбәктә социаль объектларның ничек төзелүе турында да сөйләде. Аның сүзләренә караганда, узган ел 19 социаль объект төзелгән. Бу мәктәпләр, поликлиникалар, спорт корылмалары.

Республика Башлыгы Радий Хәбиров социаль челтәрләрдәге үз битендә оператив киңәшмәдән соң Артем Ковшов сөйләгәнне конкретлаштырган иде.

„Масштаблы һәм әһәмиятле объектлар арасында — көрәш сарае, фехтование үзәге һәм Уфа юбилеена төзелгән ишкәкле слалом корылмалары комплексы, алты мәгариф объекты,“ Иминлек " геронтология үзәгенең беренче чираты, — дип санап китте Радий Хәбиров. — Барлыгы алты ел эчендә республиканың „Демография“, „Сәламәтлек саклау“, „Мәдәният“, „Мәгариф“ милли проектларында, „Физик культура һәм массакүләм спортны үстерү“ федераль проектында катнашуы нәтиҗәсендә без 169 объектны тапшырдык: ун меңгә якын урынга исәпләнгән 53 балалар бакчасы; 17,5 мең урынга исәпләнгән 41 мәктәп, шул исәптән балалар бакчалары белән берләштерелгән 14 мәктәп; 38 сәламәтлек саклау объекты, шул исәптән безнең ковид-госпитальләр, Республика балалар онкологиясе һәм гематологиясе үзәге, Республика клиник онкология диспансерында хирургия корпусына янкорма, өлкәннәр һәм балалар поликлиникалары, ФАПлар; 18 мәдәният объекты — Уфада курчак театры, Сибайда филармония, социаль-мәдәни үзәкләр, мәдәният йортлары, музейлар; 16 спорт объекты; социаль билгеләнештәге өч объект”.

Шулай итеп, республика власте төбәкнең төзелеш комплексының узган елдагы эшен уңай бәяләде. Артем Ковшов исә җыйган темпларны киметмәскә вәгъдә итте.

 –Алда безнең планнар зур. Беренче чиратта бу яңа милли проектларны тормышка ашыру, – дип белдерде ул. — “Яшәү өчен инфраструктура” милли проекты элек гамәлдә булган федераль программаларның, шул исәптән “Торак һәм шәһәр мохите”нең төп өстенлекләрен һәм бурычларын берләштерде. Шунысын да билгеләп үтәргә кирәк, безнең республика өчен проектта салынган күрсәткечләрнең максатчан күрсәткечләре уртача федераль күрсәткечләрдән шактый югарырак.

Аның сүзләренә караганда, 2030 елга республика торак фондын 26 процентка яңартачак, ә ил буенча бу күрсәткеч уртача 20 процентка кадәр билгеләнгән. Республика халкының уртача торак белән тәэмин ителеше дә югарырак булырга тиеш — бер кешегә 35 кв.метр, федераль күрсәткеч – 33 кв. метр.

Хәер, Артем Ковшов мондый югары бурычларның плюсларын күрә.

–Милли проектның "үзәге" – ул торак төзелеше. Торак тирәсендә иҗтимагый киңлекләр, социаль инфраструктура формалаша, торак микрорайоннарга юллар һәм транспорт "сузыла", – дип аңлатты ул үз позициясен. — Милли проектны гамәлгә ашыру чорында 2030 ел ахырына кадәр республикада 21 млн квадрат метрдан артык торак төзеләчәк.

Шул ук вакытта “СтроиТЭК” төзелеш копаниясе генераль директорының беренче урынбасары Анна Сулиз моның шактый кыен булачагын билгеләп үтте.

— Бүген үк күп кенә коллегалар үзләренең яңа проектларының бер өлешен туктаттылар һәм аларны базарга чыгармадылар, – ди ул. – Без төзелештә һичшиксез үсеш булмаячак, темплар акрынлап кимиячәк, әмма тулаем алганда тарих тигез булачак, башланган объектларны төзеп бетерергә кирәк, дип саныйбыз.

Әңгәмәдәшебез нәрсә турында сөйләгәнен белә. “СтроиТЭК” компанияләр төркеме үз эшчәнлеген 2009 елдан алып бара, инде өч меңнән артык кеше сафка тапшырылган объектларда яши, ә бу 110 мең кв.метр торак дигән сүз. Компания портфелендә төзелә торган һәм проектлана торган берничә торак комплексы бар.

бЕл ахырында Без Кузнецов Затонында 43  мең  кв. метрдан артык мәйданлы “Азатлык” торак комплексын файдалануга тапшырдык. Йорт шактый авыр төзелеп бетте, чөнки соңгы елларда без турбулент шартларда торабыз, уен кагыйдәләре даими үзгәреп тора, төзелеш материаллары шактый кыйммәтләнә, — дип сөйли Анна Сулиз. — Узган ел буе без сатып алучы өчен хәлләрнең начарая баруына инандык, ипотека инструментлары күз алдында эри, ставкалар минут саен арта, беренчел взнос күләме арта.

Безнең әңгәмәдәшебез билгеләп үткәнчә, бәяләрне төшерү өчен шартлар бар. Әмма, аның фикеренчә, бүгенге көндә мондый борылышны берни дә алдан хәбәр итми.

– Әгәр гади кеше буларак фикер йөртсәк, әйе, барысы да йорт салучыларның квадрат метрның бәясен төшерергә тиешлеге турында сөйли, –ди Анна Сулиз. – Әмма базар профессионаллары төзүчеләрнең андый юлы юклыгын белә. Квадрат метрның минималь бәясе проект финанславын биргәндә банк тарафыннан теркәлгән, һәм безнең бу бусаганы атлап чыгарга хакыбыз юк. Финанс модельләре бар, шуңа күрә девелоперлар үзләренә рөхсәт итә алган бөтен нәрсә – бер тапкырлык акцияләр һәм ташламалар. Фатирны отышлы сатып алу өчен бәяләр төшүен көтәргә кирәкми. Шуңа күрә киңәш: фатирны бүген сатып алырга тырышырга кирәк, иртәгә хаклар тагын да ныграк күтәреләчәк.  Сер түгел, һәр потенциаль сатып алучы моны кичә эшләмәвенә үкенә. Безнең компания практикасында без сатып алу сәләте һәм килешүләр саны кимүен күрәбез. Кабатлап әйтәм: бу ипотека кредитлау шартларының начараюы белән бәйле.

Хәер, мондый шартларда да йорт салучыларның үсеш өчен мөмкинлекләре бар. Анна Сулиз фикеренчә, базардагы кризис иртәме-соңмы бетәчәк, һәм хәзер киңәя баручылар ахыр чиктә иң югары ноктага җитәчәк.

— Безнең компаниягә килгәндә — без киңәю һәм яңа проектлар чыгару стратегиясен сайладык, – ди Анна Сулиз. — 2025 елда бер-берсеннән шактый аерылып торган кимендә өч яңа девелоперлык тарихын игълан итәргә планлаштырабыз. Һәм бу кризис чорында киңәймәгән һәркем һәлак була дигән гыйбарәгә ышанганга күрә.

Шулай да сораштыруда катнашкан экспертлар фикеренчә, Башкортстанның төзелеш комплексы, авырлыкларга карамастан, тотрыклы үсеш һәм югары нәтиҗәләр күрсәтә. Болар барысы да төбәкнең алга таба гомум икътисади үсеше өчен нигез тудыра, ә тармакның төп бурычы — гражданнар өчен уңайлы һәм хәвефсез мохит булдыру. Аннары безгә тарихтан да билгеле — илнең, җәмгыятьнең яңа үсеш баскычына чыгуы икътисадның реаль секторларын үстерүгә бәйле. Һәм төзелеш – аның локомотивларының берсе.

Чыганак: resbash.ru