80% төзүчеләр проектлы финанслауга күчте

Около 80% застройщиков в Башкортостане перешли на проектное финансирование

В Башкортостане на данный момент около 80% действующих застройщиков от общего числа работают с привлечением счетов эскроу. Напомним, что еще в конце прошлого года их количество чуть превышало 70%, а в 2020 году вовсе составляло порядка 44%.

- Это простая и выгодная схема, защищающая всех участников сделки. В данном случае банк выступает третьей стороной сделки и через эскроу-счет выполняет обеспечительную функцию по обязательствам застройщика, тем самым сокращая риски и учитывая интересы обеих сторон,- пояснил исполняющий обязанности министра строительства и архитектуры РБ Егор Родин.

С 01 июля 2019 года вступили в силу требования статьи 1.2. Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". С этого времени застройщик вправе осуществлять строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости в пределах одного или нескольких разрешений на строительство с привлечением денежных средств участников долевого строительства только при размещении денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу.

То есть строить новые жилые дома можно только с привлечением собственных средств девелопера (застройщика) или заемных денег из банков, что позволит избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков.

На сегодняшний день в республике 88 застройщиков ведут строительство 154 домов с привлечением денежных средств участников долевого строительства путем размещения таких средств на счетах эскроу. Общая жилая площадь планируемой застройки составит 1 906 тыс. квадратных метров.

Лидерами в республике по объему строительства размещении денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу являются:
  АО Специализированный застройщик Инвестиционно-строительный комитет города Уфа, Республики Башкортостан;
  ГК «Садовое кольцо»;
  ООО Специализированный застройщик "СТРОИТЕЛЬНАЯ ФИРМА "ПСК-6";
  ГК Третий трест;
  ООО Специализированный застройщик "Первый трест»;
  ГК «Агидель-Инвестстрой».